스웨덴 정착하기 - 집 구하기
한국에서 집 구하는 일은 정말 쉬운 일이 아닌데, 해외에서는 어떻겠는가. 해외에서 집을 구하는 가장 큰 문제는 눈으로 직접 보고 계약할 수 없다는 것이다. 또한, 예테보리나 스톡홀름 같은 대도시는 집을 구하는게 하늘에 별 따기 만큼 어렵다. 일단 간략하게 스웨덴의 집 계약 방식에 대해 알아보자. 1. House vs. Apartment 일반 주택 하우스의 경우는 집을 매매할 수 있지만, 대부분의 apartment는 회사가 소유를 하고, 집을 구매한 사람은 회사와 계약되어 살게 된다. 즉, 실질적인 주인은 회사라고 할 수 있다. 2. 1st hand vs. 2nd hand contract 하우스의 경우, 집을 산 사람이 주인이지만, 아파트는 회사가 주인이고 집을 산 사람은 1st hand 계약자가 된다. 하우스 주인도 1st hand 계약자라 할 수 있다. 이들 1st hand 계약자들은 특정 상황으로 인해, 집에 살 수 없을 경우, 다른 사람에게 임대를 줄 수 있는데, 이들은 2nd hand 계약자가 된다. 3. 전세 vs. 월세 다들 알다시피 전세는 한국에만 있는 독특한 계약 시스템이다. 스웨덴 역시 월세만 존재한다. 아파트를 1st hand로 살 경우에도, 매달 관리비 명목으로 3000 ~ 4000 SEK를 회사에 지불해야 한다. 2nd hand 계약으로 갈 경우에는, 집에 따라 가격이 천차만별이다. 하우스 구입과 아파트를 1st hand로 구매하는 것은 쉬운 일이 아니다. 특히 이 경우에는 집 값을 지불해야 하는데, 예테보리 지역은 보통 2 ~ 5 milion SEK가 든다. 물론 집 값의 15%를 가지고 있으면, loan을 통해 구입할 수 있으나, 외국인이 저 정도의 돈을 처음부터 가지는 것은 쉽지 않다. 그렇다면, 외국인들이 그나마 쉽게 할 수 있는 것은 2nd hand계약을 하는 것이다. 하지만!! 이것도 쉬운일은 아니다. 왜냐하면 집이 많이 없기 때문에... Room share의 경우는 그나마 찾기가 쉬우나, 아파트의 경우는...